Valeur de la maison de 100m2 Avenue des Arawaks à Fort de France

Estimation théorique

Avenue des Arawaks,97200 Fort de France (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Arawaks,97200-Fort de France indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-1329AV DES ARAWAKS480462220000€2750€
2022-07-1329AV DES ARAWAKS480462220000€2750€
2021-10-1832RTE DE CHATEAUBOEUF480351120000€1500€
2021-10-1832RTE DE CHATEAUBOEUF480351120000€1500€
2021-09-1756RTE DE CHATEAUBOEUF372304189000€2625€
2021-09-1756RTE DE CHATEAUBOEUF372304189000€2625€
2022-03-0411AV DES ARAWAKS365350154500€2377€
2022-03-0411AV DES ARAWAKS365350154500€2377€
2023-09-1860RTE DE CHATEAUBOEUF357204290850€5103€
2023-09-1860RTE DE CHATEAUBOEUF357204290850€5103€
2023-12-215516RTE DE CHATEAUBOEUF462204163000€2629€
2023-12-215516RTE DE CHATEAUBOEUF462204163000€2629€
2021-03-125516RTE DE CHATEAUBOEUF462204165000€2661€
2021-03-125516RTE DE CHATEAUBOEUF462204165000€2661€
2022-07-2560RTE DE CHATEAUBOEUF362205233000€3758€
2022-07-2560RTE DE CHATEAUBOEUF362205233000€3758€
2021-08-3151RTE DE CHATEAUBOEUF5165414200000€1212€
2021-08-3151RTE DE CHATEAUBOEUF5165414200000€1212€
2023-04-1363RTE DE CHATEAUBOEUF51101988455000€4136€
2023-04-1363RTE DE CHATEAUBOEUF51101988455000€4136€
2022-06-28117AV RAOUL FOLLEREAU585177125000€1471€
2022-06-28117AV RAOUL FOLLEREAU585177125000€1471€
2021-07-20104RTE DE CHATEAUBOEUF465476110000€1692€
2021-07-20104RTE DE CHATEAUBOEUF465476110000€1692€
2021-06-30133RUE PROFESSEUR R. ROY CAMILLE56320055795€886€
2021-06-30133RUE PROFESSEUR R. ROY CAMILLE56320055795€886€
2023-06-2823RESIDENCE MORISSOT241102132000€3220€
2023-06-2823RESIDENCE MORISSOT241102132000€3220€
2021-10-2910RUE FRANCOIS ELIE5100470240000€2400€
2021-10-2910RUE FRANCOIS ELIE5100470240000€2400€
2020-06-2464AV LEONA GABRIEL563212183000€2905€
2020-06-2464AV LEONA GABRIEL563212183000€2905€
2021-08-30227RUE PROFESSEUR R. ROY CAMILLE566182186000€2818€
2021-08-30227RUE PROFESSEUR R. ROY CAMILLE566182186000€2818€
2023-06-085345RUE DU CAYALI235313115000€3286€
2023-06-085345RUE DU CAYALI235313115000€3286€
2023-11-30213AV LEONA GABRIEL47214824650€342€
2023-11-30213AV LEONA GABRIEL47214824650€342€
2022-09-285599LOT MONTGERALD480168160000€2000€
2022-09-285599LOT MONTGERALD480168160000€2000€
2022-06-30160RUE PROFESSEUR R. ROY CAMILLE5153177165000€1078€
2022-06-30160RUE PROFESSEUR R. ROY CAMILLE5153177165000€1078€
2023-12-1219RUE ALICE OZIER LAFONTAINE375300220000€2933€
2023-12-1219RUE ALICE OZIER LAFONTAINE375300220000€2933€
2022-09-30157RUE PROFESSEUR R. ROY CAMILLE68521880500€947€
2022-09-30157RUE PROFESSEUR R. ROY CAMILLE68521880500€947€
2022-10-066RESIDENCE MORISSOT461126100000€1639€
2022-10-066RESIDENCE MORISSOT461126100000€1639€
2020-07-286AV DES HAMEAUX MONTGERALDE4101572304950€3019€
2020-07-286AV DES HAMEAUX MONTGERALDE4101572304950€3019€
2022-02-2518AV DES HAMEAUX MONTGERALDE4122656345000€2828€
2022-02-2518AV DES HAMEAUX MONTGERALDE4122656345000€2828€
2021-01-0643LOT ESPERANCE364410120000€1875€
2021-01-0643LOT ESPERANCE364410120000€1875€
2022-01-179AV DES HAMEAUX MONTGERALDE4120828350000€2917€
2022-01-179AV DES HAMEAUX MONTGERALDE4120828350000€2917€
2020-04-1485CITE DILLON NORD-EST478315182000€2333€
2020-04-1485CITE DILLON NORD-EST478315182000€2333€
2021-03-0953AV LOUIS DOMERGUE MONTGERALDE5120661255000€2125€
2021-03-0953AV LOUIS DOMERGUE MONTGERALDE5120661255000€2125€
2020-12-17209AV DOCTEUR MAURICE MONROSE67618883000€1092€
2020-12-17209AV DOCTEUR MAURICE MONROSE67618883000€1092€
2020-08-18208AV DOCTEUR MAURICE MONROSE496193157500€1641€
2020-08-18208AV DOCTEUR MAURICE MONROSE496193157500€1641€
2022-08-233RES PRINCIPAUTE491342217000€2385€
2022-08-233RES PRINCIPAUTE491342217000€2385€
2022-11-29203RUE KAN SIKDOJ584145139000€1655€
2022-11-29203RUE KAN SIKDOJ584145139000€1655€
2023-06-0920RES PRINCIPAUTE4108410192000€1778€
2023-06-0920RES PRINCIPAUTE4108410192000€1778€
2023-10-0965LOT ESPERANCE45926670000€1186€
2023-10-0965LOT ESPERANCE45926670000€1186€
2020-11-2458RUE RUBAN MARTYR489387310000€3483€
2020-11-2458RUE RUBAN MARTYR489387310000€3483€
2021-01-2238AV LOUIS DOMERGUE MONTGERALDE61501224385000€2567€
2021-01-2238AV LOUIS DOMERGUE MONTGERALDE61501224385000€2567€
2021-04-2115LOT ESPERANCE48537670000€824€
2021-04-2115LOT ESPERANCE48537670000€824€
2022-06-2248RES PRINCIPAUTE491363245483€2698€
2022-06-2248RES PRINCIPAUTE491363245483€2698€
2022-09-1237RUE DE L'AURORE370523280000€4000€
2022-09-1237RUE DE L'AURORE370523280000€4000€
2022-03-3125RES PRINCIPAUTE491376230000€2527€
2022-03-3125RES PRINCIPAUTE491376230000€2527€
2020-09-115588RUE LORRAINE HANSBERRY5104197170000€1635€
2020-09-115588RUE LORRAINE HANSBERRY5104197170000€1635€
2022-02-2852RES PRINCIPAUTE491396100000€1099€
2022-02-2852RES PRINCIPAUTE491396100000€1099€
2022-12-29103RUE RUBAN MARTYR34650057000€1239€
2022-12-29103RUE RUBAN MARTYR34650057000€1239€
2023-05-1786LOT ESPERANCE484430260000€3095€
2023-05-1786LOT ESPERANCE484430260000€3095€
2021-03-09383RUE LORRAINE HANSBERRY563240110000€1746€
2021-03-09383RUE LORRAINE HANSBERRY563240110000€1746€
2023-03-311BD DU SOLEIL LEVANT468369230000€3382€
2023-03-311BD DU SOLEIL LEVANT468369230000€3382€
2022-11-04387RUE LORRAINE HANSBERRY690185167000€1856€
2022-11-04387RUE LORRAINE HANSBERRY690185167000€1856€
2023-06-235427MORNE MORISSOT35226050000€962€
2023-06-235427MORNE MORISSOT35226050000€962€
2023-11-2440RUE DEVARD AMBROISINE56220870000€1129€
2023-11-2440RUE DEVARD AMBROISINE56220870000€1129€
2023-05-0239RUE DEVARD AMBROISINE56220691666.7€1478€
2023-05-0239RUE DEVARD AMBROISINE56220691666.7€1478€
2021-07-16380RUE LORRAINE HANSBERRY563240130000€2063€
2021-07-16380RUE LORRAINE HANSBERRY563240130000€2063€
2023-02-2836CITE CALEBASSE 256319743500€690€
2023-02-2836CITE CALEBASSE 256319743500€690€
2020-07-10390RUE KANN KRISTALINE58419895000€1131€
2020-07-10390RUE KANN KRISTALINE58419895000€1131€
2020-11-12377AV LEON GONTRAN DAMAS455140125000€2273€
2020-11-12377AV LEON GONTRAN DAMAS455140125000€2273€
2022-09-1211AV DES VERSANTS MONTGERALDE5140918190000€1357€
2022-09-1211AV DES VERSANTS MONTGERALDE5140918190000€1357€
2022-02-11402RUE KANN KRISTALINE455144136200€2476€
2022-02-11402RUE KANN KRISTALINE455144136200€2476€
2022-12-19421AV VICTOR CORIDUN676208225000€2961€
2022-12-19421AV VICTOR CORIDUN676208225000€2961€
2022-09-07403RUE KANN KRISTALINE566152150000€2273€
2022-09-07403RUE KANN KRISTALINE566152150000€2273€
2021-01-285609RUE KANN RIBANNE586171120000€1395€
2021-01-285609RUE KANN RIBANNE586171120000€1395€
2024-03-06280RUE NO 22 DILLON684217150000€1786€
2024-03-06280RUE NO 22 DILLON684217150000€1786€
2022-07-225451RUE SAINT CHRISTOPHE5103198230000€2233€
2022-07-225451RUE SAINT CHRISTOPHE5103198230000€2233€
2023-06-30105RTE DE CHATEAUBOEUF570579199000€2843€
2023-06-30105RTE DE CHATEAUBOEUF570579199000€2843€
2023-09-14441RUE KANN KRISTALINE572209197000€2736€
2023-09-14441RUE KANN KRISTALINE572209197000€2736€
2021-02-25126ESPERANCE NORD34698185000€4022€
2021-02-25126ESPERANCE NORD34698185000€4022€
2023-10-303RUE DU CHATEAU D EAU47020755000€786€
2023-10-303RUE DU CHATEAU D EAU47020755000€786€
2024-05-23274AV PROFESSEUR JUDES TURIAF455136173000€3145€
2024-05-23274AV PROFESSEUR JUDES TURIAF455136173000€3145€
2021-10-05314RUE THEODORE TALLY45512530000€545€
2021-10-05314RUE THEODORE TALLY45512530000€545€
2021-07-06424AV LEON GONTRAN DAMAS461142108200€1774€
2021-07-06424AV LEON GONTRAN DAMAS461142108200€1774€
2020-09-2218RUE PIERRE PLESDIN558175137500€2371€
2020-09-2218RUE PIERRE PLESDIN558175137500€2371€
2023-11-2376RUE DES POIRIERS1248545000€1875€
2023-11-2376RUE DES POIRIERS1248545000€1875€
2023-01-2535RUE DE LA ROCADE390210119000€1322€
2023-01-2535RUE DE LA ROCADE390210119000€1322€
2020-10-2835RUE DE LA ROCADE390210120000€1333€
2020-10-2835RUE DE LA ROCADE390210120000€1333€
2021-04-0614AV L'OREE DU PARC MONTGERALD5100638280000€2800€
2021-04-0614AV L'OREE DU PARC MONTGERALD5100638280000€2800€
2020-08-035632AV DE DILLON586178185000€2151€
2020-08-035632AV DE DILLON586178185000€2151€
2023-03-30330RUE THEODORE TALLY566147150000€2273€
2023-03-30330RUE THEODORE TALLY566147150000€2273€
2021-09-24335RUE THEODORE TALLY598156121000€1235€
2021-09-24335RUE THEODORE TALLY598156121000€1235€
2023-05-09467AV VICTOR CORIDUN586170215230€2503€
2023-05-09467AV VICTOR CORIDUN586170215230€2503€
2020-05-1522AV L'OREE DU PARC MONTGERALD491627230000€2527€
2020-05-1522AV L'OREE DU PARC MONTGERALD491627230000€2527€
2023-11-16451AV LEON GONTRAN DAMAS676215145000€1908€
2023-11-16451AV LEON GONTRAN DAMAS676215145000€1908€
2022-06-23255AV JACQUES ROUMAIN365142111000€1708€
2022-06-23255AV JACQUES ROUMAIN365142111000€1708€
2022-05-24357RUE THEODORE TALLY582142143000€1744€
2022-05-24357RUE THEODORE TALLY582142143000€1744€
2022-11-304IMP DAME CONSEIL617015185000€500€
2022-11-304IMP DAME CONSEIL617015185000€500€
2022-06-2846CHE DES EAUX DECOUPEES37326090000€1233€
2022-06-2846CHE DES EAUX DECOUPEES37326090000€1233€
2020-12-28348AV PROFESSEUR JUDES TURIAF68921295000€1067€
2020-12-28348AV PROFESSEUR JUDES TURIAF68921295000€1067€
2023-03-16344AV PROFESSEUR JUDES TURIAF56618255000€833€
2023-03-16344AV PROFESSEUR JUDES TURIAF56618255000€833€
2021-03-1154RUE DU CHATEAU D EAU473364190000€2603€
2021-03-1154RUE DU CHATEAU D EAU473364190000€2603€
2020-07-08352AV PROFESSEUR JUDES TURIAF3610120000€1967€
2020-07-08352AV PROFESSEUR JUDES TURIAF3610120000€1967€
2021-06-1655RTE DE MOUTTE479955323000€4089€
2021-06-1655RTE DE MOUTTE479955323000€4089€
2021-07-0533IMP EMMANUEL GROS DUBOIS479211100000€1266€
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2023-12-2210RUE DES ROSEAUX5120264147500€1229€
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2020-07-0850RUE DON HELDER CAMARA47514460000€800€
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2021-11-1855RTE DE MOUTTE51331534774739€5825€
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2022-10-2061RUE DE LA RIVIERE46129390000€1475€
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2022-03-1764RUE DES POIRIERS485225186000€2188€
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2020-10-1924AV DES PARADISIERS45119585000€1667€
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2020-10-2917RUE DU FAUBOURG LA CAMILLE3939078500€844€
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2024-06-244IMP DE MOUTTE340277293000€7325€
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2021-05-2822IMP DE LA BONNE CUISINE587540180000€2069€
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2023-10-2542AV L'OREE DU PARC MONTGERALD490885545000€6056€
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2022-09-2818IMP DE LA BONNE CUISINE467374110000€1642€
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2021-07-27306RUE NO 13 DILLON22610121666.7€833€
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2022-09-30301AV DE DILLON236107150000€4167€
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2024-03-2820RUE DE LA RIVIERE465265110000€1692€
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2020-10-2930RUE DE LA RAVINE MOREAU6102133105016€1030€
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2022-06-21305RUE NO 13 DILLON462112130000€2097€
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2023-03-297RUE DU FLEURI NOEL254377180000€3333€
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2023-07-1150RUE DE LA RIVIERE46122290000€1475€
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2020-07-216391RES ALOCASIA CHATEAUBEUF4930280000€3011€
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2022-12-146391RES ALOCASIA CHATEAUBEUF4930300000€3226€
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2023-06-286001AV MAURICE BISHOP384341300000€3571€
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2022-06-304IMP DE LA RAVINE487152110000€1264€
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2023-05-17617AV JEAN MARIE SERRAULT6106225150000€1415€
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2023-03-0955RTE DE MOUTTE51700143000€841€
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2022-10-1122RUE NO 28 DILLON77929740000€506€
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2024-04-08662AV PROFESSEUR JUDES TURIAF570236110000€1571€
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2023-10-1038RUE DE LA RIVIERE47650569000€908€
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2023-10-3141RUE DE LA RIVIERE46344869000€1095€
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2021-05-2542RUE DE LA RIVIERE47342695000€1301€
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2023-02-0975AV TI-EMILE CASERUS667200107000€1597€
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2020-08-2024RUE HENRICK VILETTE2387923000€605€
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2020-12-15186AV MAURICE BISHOP6177132380000€2147€
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2024-02-2662RUE NO 13 DILLON5106468150000€1415€
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2023-11-2123RUE DE LA RAVINE MOREAU468195110000€1618€
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2022-01-2181RUE DES COLIBRIS45778380000€1404€
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2022-04-25371RUE LUMINA SOPHIE4568335600€636€
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2023-10-26381RUE LUMINA SOPHIE4569638000€679€
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2023-11-2322RUE DE L'ARBRE A PAIN47220660000€833€
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2024-05-287RUE PASCAL ELISABETH-MESNAGER4123124130000€1057€
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2024-03-2829RTE DE L ENTRAIDE7971022350000€3608€
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2022-08-055480RUE DU FLEURI NOEL5140100060000€429€
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2022-03-317RUE DU SAVONNETTE RIVIERE36019032000€533€
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2021-10-2910AV JEAN MARIE SERRAULT56132140000€656€
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2021-03-2417RUE DU PAIN D'EPICE360344179000€2983€
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2022-04-147RUE DU FLAMBOYANT490173115000€1278€
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2021-10-2119RUE DE LA BONNE ESPERANCE350866250000€5000€
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2020-10-2923RUE DE LA BATTERIE240314119000€2975€
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2021-07-290AV DES PARADISIERS461207140000€2295€
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2023-07-171RUE DU FLAMBOYANT464268110000€1719€
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2023-01-24128AV JEAN MARIE SERRAULT3344935000€1029€
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2023-03-235698RUE DE LA MAZURKA576409169000€2224€
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2020-08-20146AV TI-EMILE CASERUS46211525680€414€
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2020-08-2893RTE DE MOUTTE5105461122000€1162€
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2022-01-2818RUE DES MAHOGANY35914140000€678€
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2020-06-25100AV TI-EMILE CASERUS3349527000€794€
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2023-08-07117AV TI-EMILE CASERUS3344030000€882€
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2022-01-113RUE DE L'EPINGLE TREMBLANTE36418345490€711€
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2023-04-28216AV TI-EMILE CASERUS44911622500€459€
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2021-12-2123RUE DES COQUELICOTS465193145000€2231€
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